デュオ船堀

  • 東京都江戸川区松江五丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 15階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
6,980万円
98.7万円/㎡
相場
6,436万円
91.0万円/㎡
3,877
5,583
7,289
8,995
AI査定結果
推定相場価格
6,436万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,583万円〜7,289万円
79.0万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
デュオ船堀
6,980万円（98.7万円/㎡）/ 13階 / 70.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は78.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,980万円98.7万円13階 70.71㎡ 3LDK南
2025/03/015,980万円83.1万円10階 72㎡ 3LDK南西
2025/01/217,280万円89.9万円13階 80.98㎡ 3LDK南
2025/01/046,200万円86.1万円10階 72㎡ 3LDK南西
2024/07/236,580万円81.3万円11階 80.98㎡ 4LDK+WIC+SIC南
2024/02/165,500万円67.9万円3階 80.98㎡ 4LDK南西
2023/12/275,780万円81.7万円6階 70.71㎡ 3LDK南西
2023/11/255,700万円70.4万円3階 80.98㎡ 4LDK南西
2023/09/155,900万円72.9万円3階 80.98㎡ 4LDK+WIC南西
2023/03/095,180万円71.9万円8階 72㎡ 3LDK+SWIC+WIC+FC南西
2023/03/075,480万円76.1万円8階 72㎡ 3LDK南西
2022/11/305,350万円75.7万円6階 70.71㎡ 3LDK南西
2022/11/155,780万円80.3万円8階 72㎡ 3LDK南
2022/08/106,080万円75.1万円13階 80.98㎡ 3LDK南
2022/03/065,900万円72.9万円3階 80.98㎡ 4LDK南
2022/02/286,080万円75.1万円3階 80.98㎡ 4LDK南
2021/12/206,280万円77.6万円13階 80.98㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は90.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10デュオ船堀
江戸川区松江五丁目
船堀駅6分 6,980万円98.7万円70.71㎡3LDK13階 / 15階建 南2014年48戸RC
2024/12/15ワザック江戸川・船堀
江戸川区松江五丁目
船堀駅6分 5,280万円85.2万円61.95㎡3LDK3階 / 13階建 南2014年24戸RC
2025/04/14クレストフォルム船堀サウスステージ
江戸川区船堀四丁目
船堀駅6分 6,780万円96.8万円70.02㎡3LDK10階 / 14階建 南2012年67戸RC
2024/06/02ヴェレーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 6,980万円95.9万円72.76㎡2LDK8階 / 9階建 南西2017年59戸RC
2024/11/24ヴァルセーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 5,980万円81.6万円73.28㎡3LDK6階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2025/05/31ベルジェンド船堀ID
江戸川区松江五丁目
船堀駅8分 5,980万円84.9万円70.46㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 5階建 南2019年28戸RC
2023/07/02サンクレイドル船堀II
江戸川区松江五丁目
船堀駅4分 4,280万円75.7万円56.54㎡1LDK+S3階 / 11階建 南2014年30戸RC
2024/07/08ルフォン船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅3分 5,780万円85.6万円67.51㎡3LDK4階 / 12階建 西2012年58戸RC
2023/12/06エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 5,780万円80.7万円71.61㎡2LDK4階 / 6階建 北西2017年26戸RC
2025/06/13プラウド船堀ファースト
江戸川区船堀三丁目
船堀駅1分 8,980万円125.6万円71.48㎡3LDK9階 / 13階建 南西2011年38戸RC
2024/02/19グローリオレジデンス船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 6,700万円95.1万円70.43㎡3LDK5階 / 6階建 南2019年30戸RC
2023/11/25プレイズ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅3分 5,980万円82.6万円72.37㎡3LDK8階 / 13階建 南西2013年37戸RC
2024/07/18エクセレントシティ船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅3分 5,280万円90.3万円58.5㎡1LDK3階 / 5階建 南東2015年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は江戸川区の平均と比較して30.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名デュオ船堀
所在地東京都江戸川区松江五丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩6分
築年月2014年
階数15階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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